听众朋友您好！今天是9月3号，星期五，欢迎收听WQEQ-LP FM105.5法拉盛之声广播电台整点新闻。
今天的主要内容有：
1、水淹房屋有危险 纽约楼宇局提建议
2、纽约州延长暂停驱逐令签署生效
3、华人房东有两大顾虑 申请租金补助者少
4、新学年被隔离公校生 将获远程指导
5、纽约洪灾后 家庭财产损失索赔资讯
下面请听详细内容：
1、纽约市很多社区遭遇洪水后，纽约市楼宇局周四（2日）建议业主和物业经理在调查其物业损坏情况时采取额外的预防措施。
楼宇局局长拉罗卡表示，曾发生淹水的建筑物可能是危险场所，即使是在水退之后。大水可能导致的建筑结构损坏、长出有害霉菌，建筑电气和天然气管道系统的恶化，都会带来危险。建议如果有任何结构稳定性问题或因洪水导致的不安全状况，可致电311与楼宇局联系。有与建筑物相关的紧急情况，请拨打911。
淹水后的房屋建筑应进行哪些检查和联系相关维修，详情可登录WQEQ.ORG网站查询。
【在调查建筑物中的洪水损坏时，注意霉菌、墙壁上任何新形成的裂缝，检查地基有无损坏迹象，墙壁膨胀是标志之一。
严重的洪水会对室外结构（如甲板、门廊和挡土墙）的结构稳定性产生重大影响。由于存在倒塌的可能性，因此在这些室外结构附近要采取额外的预防措施。
洪水还会导致建筑物周围的土壤发生移动。小心留意在建筑物上形成的水槽孔，尤其是在化粪池系统附近。如果周围的土壤松软，请避开大树周围的区域。
不要涉水进入地下室调查损坏情况。水可能被污染、含有危险碎片或带电。
洪水会损坏建筑物内的电线和燃气管道系统，对建筑物内的任何人造成迫在眉睫的危险。如果担心建筑物中的积水带电，则应格外小心。站在水中时切勿尝试关闭电源或操作断路器。
在调查洪水损害和做清洁时，请戴上手套、靴子、口罩和其他防护服，以保护自己免受霉菌和其他污染物的侵害。
如果地下室被淹，抽水时要小心。过快地从建筑物中抽出积水可能会导致严重的结构损坏。必须缓慢排出水以平衡建筑物墙壁两侧的压力。
如果需要使用燃气发电机，切勿在室内使用。将发电机放在室外，远离打开的窗户，并始终遵循用户手册中的用户说明。
若担心饮用水遭污染，应向311报告。
大量维修工作可能需要有牌照的承包商以及楼宇局颁发的工作许可证。电线维修需要领牌的电工。燃气管道系统维修也需要有执照的管道工。详见楼宇局网站：https://www1.nyc.gov/site/buildings/property-or-business-owner/know-your-construction-professional.page
在建筑开始大修之前，请联系建筑专业人士或楼宇局。】
2、纽约州议会周三（9月1日）通过将暂停驱逐令延长到2022年1月15号，州长霍楚周四（9月2日）签署生效。
法案包括根据联邦最高法院8月12号的裁决，做出修改。房东将能够对租户的困难声明提出质疑，法官也可以要求有困难的租户申请租金援助。此外，房东将能够对“滋扰或对财产造成重大损害”的租户提起驱逐程序。
但共和党议员反对延长暂停驱逐令，州参议会少数党领袖奥特警告说，这种作法损害了业主的权利，将带来灾难性后果。纽约最大的房东组织租金稳定协会（Rent Stabilization Association）的领导人已经誓言，劳工节过后要向法院提告，阻止暂停驱逐令的延长。
3、对于纽约州长霍楚周四（2日）签署延长“禁止驱逐令”法令。“纽约小房东”组织创始人兼会长何德邻认为，华人小房东“未必”转向积极申请纽约州租金补助（ERAP）。
据了解，华人房东不申请ERAP有两大顾虑，第一释放租金补助缓慢；第二是一旦填表申请ERAP就不能撵房客，如果申请案件审了一年，意味着一年亏租都不能撵房客。
何德邻认为，房东拒绝配合房客申请ERAP，到底是利是弊还不清楚。他认为ERAP功能失调，“好看不好吃，对房东没用，对房客也没用。”
4、纽约市公立学校学生预计在新学年将全部返回学校上课，只有在特殊的情况下，才会向公校学生提供远程教学。市教育局日前公布远程教学的进一步细节：如果整个教室或学校因COVID-19而关闭，则将提供同步（synchronous）远程指导。如果一间教室只有部分学生被隔离，被隔离的学生将获得不同步（asynchronous）远程指导。
此外教育局发言人证实，教育局将继续向学生分发支持WiFi的iPad，以确保他们在需要时能够进行线上学习。自去年3月以来，教育局已购买了67.5万台iPad，以便学生进行远程学习。
5、飓风艾达过境大纽约地区，给纽约人带来生命和财产损失。根据纽约州金融服务厅（NYDFS）网站周四信息，以下提供一些灾前准备、灾后索赔的资讯。
NYDFS “移动指挥中心”（简称MCC）周四驻扎在纽约上州，为居民提供保险帮助。无法当面洽询MCC的民众，可在周一到周五上午8点30分到下午4点30分，致电DFS专线【(800)339-1759】，寻求有关融资、保险和索赔等方面的协助。
此外，如果因水灾造成的财产损失，屋主可填写索赔表（https://tinyurl.com/bmnxbtwc），向市主计长办公室申请索赔，其它索赔的完整资讯可登录网站【https://tinyurl.com/e65yd4nw】查看；根据法律，索赔必须在事件发生后90天内提出，可通过网络、亲自办理或邮件办理。
【怎样理赔？弄清楚哪些物品不在保险理赔范围内，将贵重物品移到房屋楼上或者高处。
拍摄自己住宅的照片和视频，并保留购买收据和其型号和序号，将使提出索赔的过程较为顺利；将保险公司、保险经纪人、保单号码和联系信息添加到家庭物品清单表中，以利准备。
洪水险:
洪水是美国常见的自然灾害，然而一般纽约的保险都不包括洪水险，纽约采用国家洪水保险计划（简称NFIP），要求某些居住地必须购买洪水险，其它地区的人们可以选择购买洪水险。保险经纪人会帮助房主查询他们的房屋是否属于洪水高发区，告诉房主是否需要购买洪水险。
灾后的损失索赔：
如果民众已保洪水险，发生水灾损失后，应尽快向保险公司提出索赔。纽约州金融服务厅提醒索赔过程中须注意：（1）询问保险公司需要提交哪些文件、表格和数据；（2）保留与保险公司所有的对话纪录，包括清楚显示与经纪人的通话日期和时间；（3）以书面形式保留跟进索赔的过程；（4）在清理任何东西之前，拍摄照片或视频，显示损坏的程度；（5）向保险公司提供一份详细的受损个人物品和财产清单，包括收据、信用卡对账单和其它任何显示物品价值的文件；（6）屋主只应进行必要的维修以防止财产进一步损坏，例如覆盖破损的窗户；（7）在保险公司检查损失之前，不应进行永久性维修。应保留所有损坏的个人财产，直到达成保险赔偿；（8）如果在房屋维修期间需要搬迁，保留费用记录。
更多资讯可登录NYDFS的“灾害与洪水资源中心”网址查看https://tinyurl.com/269cuvvf。】
以上新闻由琳晴编辑，宇明为您播报，感谢您的收听。
