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12月29日(星期三)纽约整点新闻

2021年 12月 30日

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听众朋友您好!今天是12月29号,星期三,欢迎收听WQEQ-LP FM105.5法拉盛之声广播电台整点新闻。

今天的主要内容有:

1、纽约市公校新学期防疫更严 学生需一周两次筛检

2、 COVID-19病例激增 曼哈顿每50人有1人确诊

3、新冠或流感症状致数千市警请病假

4、州参院下周五举行“正当理由”驱逐法案公听

5、跨年夜前 时代广场举办第15届好摆脱日

下面请听详细内容:

1、纽约市长白思豪在周二(28日)的记者会推出“安全开学”(Stay Safe and Stay Open)项目,加强公校系统的防疫措施。到了明年1月3号开学后,将改为每周两次PCR检测;学生不论是否打过疫苗,都需要接受筛检。

公校教室如果出现COVID-19阳性病例,班上的所有学生都将获得居家检测试剂盒;如果学生没有出现症状而且第一次的病毒检测结果呈阴性,可以在筛检后的隔天回到教室,并在7天内进行第二次的居家测试。

市卫生局长乔克西表示,“安全开学”的目标是更快地识别确诊病例,并落实隔离。

州长霍楚在当天记者会上表示,将给纽约市100万的居家检测包,方便学童、家长与教师自行检测。

2、Omicron变种病毒致纽约市感染病例激增。上周曼哈顿的阳性率约2%,曼哈顿大约每50名居民中就有1人感染COVID-19,而纽约市其它区的阳性率也接近这一水平。

根据纽约市卫生局周二(28日)公布的疫情数据,过去7天内,曼哈顿每10万名居民,约有2,012人(2,011.97人)感染COVID-19,居全市最高。而全市平均水平是每10万名居民,就约有1,742人(1,741.65人)确诊。

其中切尔西(Chelsea)和克林顿(Clinton)社区每10万名居民,平均就有2,600例确诊,格拉梅西公园(Gramercy Park)的人数则为2,325人。这些社区的疫情数据皆高于全纽约市平均水平。

3、由于COVID-19确诊病例持续飙升,纽约市警察局周二(12月28日)有超过6,000名警察请病假,比率是上周二(12月21日)的两倍多。其中有3,000名警察出现类似流感的症状,超过1,300名警察确诊感染COVID-19。

新年周末将到, 纽约市警局发布通知,从本周五凌晨12点1分到周六晚上11点59分,“取消所有制服警员的正常休息日”。

本月到目前为止,已有1,800多名市警COVID-19检测呈阳性,这是自去年4月以来的最高水平。截至上周,88%的市警已完全接种疫苗。

4、下周五(2022年1月7日),纽约州参议院住房委员会和司法委员会将联合就“正当理由驱逐法案”(S3082)举行公听会。

法案由纽约州参议员、民主社会主义者萨拉查提出,目前有州参议院住房委员会主席卡瓦纳、刘醇逸等21位共同提案人,均为民主党。众议院的相应提案(A5573)获得牛毓琳、金兑锡等50名众议员共同支持。

类似法案去年未通过,这是第二次提出修改物权法,若通过,该法案将从根本上改变拥有房产的人如何对待房客。

法案主要内容说明以及“纽约市小房东”会长何德邻提出的该法案带来几大问题,请查看wqeq.org网站12月29号的整点新闻栏目。

【S3082/Salazar法案规定,即使租约期满、房客没有有效租约,房东不得在没有充分理由的情况下驱逐房客。除非有法院命令和“有充分理由驱逐”,否则不得赶房客。换言之,租约到期或房客没有租约的事实无关紧要。

法案表明,正当理由包括不交租,但不合理的涨租不算。每年租金上涨超过3%或消费价格指数涨幅的1.5倍,就是“不合理涨租”。

正当理由也包括房客拒绝房东做“必要的”维修或修缮,但要由法院决定什么才算“必要的维修或修缮”。

如果房客既不付房租,又不肯搬走,法庭上有两种程序来解决房东房客问题:一个是欠租(Non-payment Proceeding)程序,另一个是“驱逐”(Holdover Proceeding)程序。但是,房客可以获得法庭禁止令,停止欠租或驱逐程序,直到法官判定是否“有充足理由”驱逐,法案相当于把程序拖长了。

该法案适用所有住房,包括co-op合作公寓、康斗以及酒店,少于四个单元的自住房屋除外。此外,如果公司为员工提供住房,该员工在被解雇后不能被驱逐,直到雇主证明合法地终止雇佣关系。

法案禁止房东就房屋的拟议用途做欺诈性声明。胜诉的租户有权获得实际损失的赔偿,并获得合理的律师费。

 “纽约市小房东”会长何德邻提出的该法案带来几大问题:

一、租约变成废纸。“我房子要拿回来,不是跟租户说,而是跟法官说,那房东为什么还要跟租户签约?”

二、造成房屋法庭大排长龙。如果排期两年,驱赶期间房东不能收租,谁来支付账单?会不会有更多人破产?法庭有多少预算增加法官?何德邻说,一些房屋法庭在疫情前已积压案件,从立案到结案超过9个月,如果驱逐诉讼不能在半年内解决,该法律是否还适用?

三、很多小房东不是财大气粗之人。有些退休老人没有退休金或401(k)退休账户,靠租金收入生活;有些要每月交房贷;驱赶不良租客时间大大延长,如果拖三五年收不到租,他们怎么生活?

四、房客对其他人造成安全威胁或造成滋扰,如果这种情况还要等9个月才能驱逐房客,如何是好?很多华人房东不懂英文,尤其年纪大的房东,无法应对日益复杂的法律条文。】

5、周二(12月28日)中午,时代广场联盟举行第15届“好好摆脱日”(Good Riddance Day)。参加活动的民众,将一个个不愉快的回忆写在纸条上,扔进大型碎纸机,或者在现场的火炉中焚烧,象征将2021年不好的回忆粉碎,告别过去一年不开心的事。

跨年夜当晚入场时间,从往年的上午11点改为下午3点。入场者必须符合如下条件:入场需出示疫苗完全接种证明和身份证;必须全程戴口罩;未满5岁的儿童需要符合接种要求的成人陪同;因身体原因不能接种疫苗的人士,须提供72小时内的检测阴性证明。

以上新闻由琳晴编辑,宇明为您播报,感谢您的收听。

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