12月29日（星期三）纽约整点新闻

听众朋友您好！今天是12月29号，星期三，欢迎收听WQEQ-LP FM105.5法拉盛之声广播电台整点新闻。

今天的主要内容有：

1、纽约市公校新学期防疫更严 学生需一周两次筛检

2、 COVID-19病例激增 曼哈顿每50人有1人确诊

3、新冠或流感症状致数千市警请病假

4、州参院下周五举行“正当理由”驱逐法案公听

5、跨年夜前 时代广场举办第15届好摆脱日

下面请听详细内容：

1、纽约市长白思豪在周二（28日）的记者会推出“安全开学”（Stay Safe and Stay Open）项目，加强公校系统的防疫措施。到了明年1月3号开学后，将改为每周两次PCR检测；学生不论是否打过疫苗，都需要接受筛检。

公校教室如果出现COVID-19阳性病例，班上的所有学生都将获得居家检测试剂盒；如果学生没有出现症状而且第一次的病毒检测结果呈阴性，可以在筛检后的隔天回到教室，并在7天内进行第二次的居家测试。

市卫生局长乔克西表示，“安全开学”的目标是更快地识别确诊病例，并落实隔离。

州长霍楚在当天记者会上表示，将给纽约市100万的居家检测包，方便学童、家长与教师自行检测。

2、Omicron变种病毒致纽约市感染病例激增。上周曼哈顿的阳性率约2%，曼哈顿大约每50名居民中就有1人感染COVID-19，而纽约市其它区的阳性率也接近这一水平。

根据纽约市卫生局周二（28日）公布的疫情数据，过去7天内，曼哈顿每10万名居民，约有2,012人（2,011.97人）感染COVID-19，居全市最高。而全市平均水平是每10万名居民，就约有1,742人（1,741.65人）确诊。

其中切尔西（Chelsea）和克林顿（Clinton）社区每10万名居民，平均就有2,600例确诊，格拉梅西公园（Gramercy Park）的人数则为2,325人。这些社区的疫情数据皆高于全纽约市平均水平。

3、由于COVID-19确诊病例持续飙升，纽约市警察局周二（12月28日）有超过6,000名警察请病假，比率是上周二（12月21日）的两倍多。其中有3,000名警察出现类似流感的症状，超过1,300名警察确诊感染COVID-19。

新年周末将到， 纽约市警局发布通知，从本周五凌晨12点1分到周六晚上11点59分，“取消所有制服警员的正常休息日”。

本月到目前为止，已有1,800多名市警COVID-19检测呈阳性，这是自去年4月以来的最高水平。截至上周，88%的市警已完全接种疫苗。

4、下周五（2022年1月7日），纽约州参议院住房委员会和司法委员会将联合就“正当理由驱逐法案”（S3082）举行公听会。

法案由纽约州参议员、民主社会主义者萨拉查提出，目前有州参议院住房委员会主席卡瓦纳、刘醇逸等21位共同提案人，均为民主党。众议院的相应提案（A5573）获得牛毓琳、金兑锡等50名众议员共同支持。

类似法案去年未通过，这是第二次提出修改物权法，若通过，该法案将从根本上改变拥有房产的人如何对待房客。

法案主要内容说明以及“纽约市小房东”会长何德邻提出的该法案带来几大问题，请查看wqeq.org网站12月29号的整点新闻栏目。

【S3082/Salazar法案规定，即使租约期满、房客没有有效租约，房东不得在没有充分理由的情况下驱逐房客。除非有法院命令和“有充分理由驱逐”，否则不得赶房客。换言之，租约到期或房客没有租约的事实无关紧要。

法案表明，正当理由包括不交租，但不合理的涨租不算。每年租金上涨超过3%或消费价格指数涨幅的1.5倍，就是“不合理涨租”。

正当理由也包括房客拒绝房东做“必要的”维修或修缮，但要由法院决定什么才算“必要的维修或修缮”。

如果房客既不付房租，又不肯搬走，法庭上有两种程序来解决房东房客问题：一个是欠租（Non-payment Proceeding）程序，另一个是“驱逐”（Holdover Proceeding）程序。但是，房客可以获得法庭禁止令，停止欠租或驱逐程序，直到法官判定是否“有充足理由”驱逐，法案相当于把程序拖长了。

该法案适用所有住房，包括co-op合作公寓、康斗以及酒店，少于四个单元的自住房屋除外。此外，如果公司为员工提供住房，该员工在被解雇后不能被驱逐，直到雇主证明合法地终止雇佣关系。

法案禁止房东就房屋的拟议用途做欺诈性声明。胜诉的租户有权获得实际损失的赔偿，并获得合理的律师费。

 “纽约市小房东”会长何德邻提出的该法案带来几大问题：

一、租约变成废纸。“我房子要拿回来，不是跟租户说，而是跟法官说，那房东为什么还要跟租户签约？”

二、造成房屋法庭大排长龙。如果排期两年，驱赶期间房东不能收租，谁来支付账单？会不会有更多人破产？法庭有多少预算增加法官？何德邻说，一些房屋法庭在疫情前已积压案件，从立案到结案超过9个月，如果驱逐诉讼不能在半年内解决，该法律是否还适用？

三、很多小房东不是财大气粗之人。有些退休老人没有退休金或401(k）退休账户，靠租金收入生活；有些要每月交房贷；驱赶不良租客时间大大延长，如果拖三五年收不到租，他们怎么生活？

四、房客对其他人造成安全威胁或造成滋扰，如果这种情况还要等9个月才能驱逐房客，如何是好？很多华人房东不懂英文，尤其年纪大的房东，无法应对日益复杂的法律条文。】

5、周二（12月28日）中午，时代广场联盟举行第15届“好好摆脱日”（Good Riddance Day）。参加活动的民众，将一个个不愉快的回忆写在纸条上，扔进大型碎纸机，或者在现场的火炉中焚烧，象征将2021年不好的回忆粉碎，告别过去一年不开心的事。

跨年夜当晚入场时间，从往年的上午11点改为下午3点。入场者必须符合如下条件：入场需出示疫苗完全接种证明和身份证；必须全程戴口罩；未满5岁的儿童需要符合接种要求的成人陪同；因身体原因不能接种疫苗的人士，须提供72小时内的检测阴性证明。

以上新闻由琳晴编辑，宇明为您播报，感谢您的收听。